Comment évaluer l’état d’une maison avant de l’acheter et d’entamer des rénovations

La rénovation d’une maison peut être une expérience passionnante et gratifiante, mais elle peut aussi être une entreprise intimidante et coûteuse. Avant de commencer à démolir des murs ou à remplacer des revêtements de sol, il est important d’évaluer pleinement l’état de votre maison. Cela vous aidera à prendre des décisions éclairées sur ce qui doit être fait maintenant, sur ce qui peut attendre plus tard et sur les projets qui vous donneront le meilleur retour sur investissement. Vous trouverez ci-dessous des conseils sur la façon d’évaluer avec précision l’état d’une maison avant de l’acheter et d’entreprendre des travaux de rénovation.

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Examiner d’abord les éléments structurels

Les éléments structurels de votre maison sont les éléments les plus importants à vérifier lors de l’évaluation de son état. Commencez par examiner les fondations, à la recherche de fissures ou de signes de déplacement ou d’affaissement. Ensuite, vérifiez qu’il n’y a pas de dégâts des eaux dans le sous-sol ou le vide sanitaire et qu’il n’y a pas de câblage défectueux ou de problèmes de plomberie. Enfin, inspectez votre toit pour voir s’il manque des bardeaux ou s’il y a des signes d’usure qui pourraient nécessiter une réparation ou un remplacement.

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Évaluer les éléments intérieurs

Une fois que vous avez évalué les éléments structurels de votre maison, passez à l’intérieur et examinez les éléments intérieurs tels que les fenêtres, les portes, les murs, les plafonds, les planchers et les appareils électroménagers. Recherchez les trous dans les murs ou les plafonds qui pourraient indiquer un dégât des eaux ; vérifiez que les fenêtres et les portes s’ouvrent et se ferment correctement ; inspectez les planchers pour voir s’ils sont gondolés ou déformés ; et testez les appareils électroménagers pour vous assurer qu’ils fonctionnent correctement.

 

Envisager des changements esthétiques

Il est maintenant temps d’envisager des changements esthétiques, comme les couleurs de peinture et les finitions, qui peuvent moderniser une maison ancienne sans entraîner de coûts de construction importants. Examinez d’un œil critique les couleurs de peinture existantes – si elles sont dépassées ou si elles ne sont tout simplement pas votre style – envisagez de les repeindre avec des couleurs plus modernes qui renouvelleront instantanément l’aspect de votre maison sans vous ruiner. Si vous souhaitez aller plus loin, changez les luminaires, modifiez les plans de travail dans les salles de bains et les cuisines, ajoutez des moulures en couronne dans les pièces, etc.

 

Examinez les espaces extérieurs

Enfin, n’oubliez pas les espaces extérieurs lorsque vous évaluez une maison avant d’entreprendre des rénovations. Vérifiez que les trottoirs et les allées ne présentent pas de fissures susceptibles de faire trébucher ; examinez les clôtures pour voir si elles sont endommagées par l’âge ou les intempéries ; inspectez les terrasses et les porches pour voir si les planches et les poteaux de la rampe sont détachés ; notez si l’aménagement paysager a besoin d’être remplacé ou réorganisé, etc.  L’examen de ces aspects vous aidera à déterminer les projets à entreprendre en priorité une fois les rénovations commencées, afin d’en avoir le plus possible pour votre argent.

 

Il est essentiel d’évaluer minutieusement votre maison avant d’entreprendre tout projet de rénovation, qu’il soit petit ou grand. Prendre le temps d’évaluer les éléments structurels tels que les fondations et la toiture, les éléments intérieurs tels que les fenêtres et les portes, les changements esthétiques tels que la couleur de la peinture et les finitions, ainsi que les éléments extérieurs tels que les clôtures et les aménagements paysagers, vous aidera à prendre des décisions éclairées sur ce qui doit être fait en premier, ce qui vous permettra de maximiser votre budget tout en obtenant les résultats souhaités. Avec une planification minutieuse et beaucoup de recherches, la maison de vos rêves est à portée de main.